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Despúes del auge en bienes raÃces | 
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| Pocos negocios han sido tan lucrativos como el de los bienes raÃces. Desde 2001, una demanda frenética ha elevado los precios de los inmuebles como no se habÃa visto desde 1980. Además, esto ha generado un incremento en las ganancias de 10% anual para muchos estadounidenses, quienes rápidamente se valen de refinanciamientos y préstamos para obtener efectivo.
Con millones de estadounidenses sacándole provecho a la bonanza inmobiliaria, no hay duda de que el sector se está sobrecalentando. En Florida y California, los interesados hacen colas para poder comprar una casa. Los inversionistas están vendiendo inmuebles del dÃa a la noche. Para algunos afortunados, el valor de los inmuebles se ha suplicado en cinco años. Muchos economistas se sorprenden al ver que los precios de los nuevos inmuebles han aumentado 9,4%.
Sin embargo, el 2005 parece ser el año de la caÃda de los bienes raÃces. Debido a polÃticas monetarias más ajustadas y a una economÃa más fuerte de lo que se esperaba, las tasas hipotecarias están más altas. En sólo seis semanas, las tasas han aumentado casi medio punto porcentual (6%). Por tanto, los economistas sugieren que la compra y venta de bienes raÃces caerá 5% este años y mucho más en 2006.
La desaceleración de la compra y venta de bienes raÃces será más bien benévola comparada con el pasado, pues tendrá lugar en un momento en el que se espera que la economÃa crezca 3,5%. En los pasados 40 años, los precios de los inmuebles han caÃdo dos veces durante momentos de recesión. Pero, por otra parte, hay otras razones por las cuales el mercado no sufrirá demasiado. Los baby boomers continuarán comprando y vendiendo, y los inmigrantes están logrando cada vez más comprar viviendas por primera vez.
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Este es el resumen del artículo "Despúes del auge en bienes raÃces" publicado en Abril 11, 2005 en la revista Business Week.
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