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El futuro del sector inmobiliario depende del riesgo dispuesto a asumir | 
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| Durante décadas, el sector inmobiliario no ha sufrido un reto tan difÃcil como el que está enfrentando hoy con la crisis financiera. Frente a este panorama tan desfavorable, varios expertos se congregaron para discutir las oportunidades presentes en los mercados inmobiliarios residencial y comercial.
Si bien las perspectivas a largo plazo no se presentan nada prometedoras dados los crecientes déficits de los gobiernos y los niveles estratosféricos de deuda, muchos ya vislumbran los primeros pasos de una recuperación, donde ya se ha realizado la mayor parte de las correcciones para el sector, especialmente en el comercial, ya que el residencial sigue presentando un retraso en el sistema.
Para muchos, lo peor ya ha pasado; no obstante, se hace necesario determinar el ritmo de la recuperación y el momento oportuno para realizar la inversión, lo cual se dificultará cada vez más con la adopción de medidas económicas que pueden implicar una regulación excesiva.
Sin duda alguna, en un futuro, la demanda de viviendas aumentará a la par del crecimiento poblacional sobre todo en Asia y Latinoamérica, cuyas poblaciones están creciendo ocho y seis veces más rápidas que la de Europa respectivamente.
A la hora de evaluar el futuro del mercado inmobiliario, los especialistas recomiendan estar al tanto de la dirección de la economÃa; aunque el sector inmobiliario suele recuperarse unos años después de que lo haga la economÃa, eso no significa que alguien no pueda invertir. El segundo punto a considerar es el crecimiento potencial de la población y el empleo; y el tercer aspecto, la capacidad de regeneración del sector inmobiliario.
El sector inmobiliario español suele estar muy fragmentado, a diferencia del asiático que asume retos y riesgos mayores sin conexiones institucionales. Por lo tanto, los inversionistas y los bancos temerosos deben considerar las oportunidades que traerá el sector en el futuro, en especial a medida que la población aumente, las ciudades crezcan y la demanda de viviendas a precios razonable suba.
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Este es el resumen del artículo "El futuro del sector inmobiliario depende del riesgo dispuesto a asumir" publicado en Julio 28, 2010 en la revista Knowledge @ Wharton.
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